團購威信：180⒏9828470

房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎 澄邁縣買房，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

澄邁縣房產(chǎn)證上名字登記的是房屋產(chǎn)權人的名字，在海南買房后一般澄邁縣房產(chǎn)證登記的是購買人的名字，那么澄邁縣房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?

能寫兩個人的名字。如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義海南購房合同，以后澄邁縣房產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)等，一起到售樓的地方簽署兩人名義海南購房合同，以后的澄邁縣房產(chǎn)證就是兩人名字。

澄邁縣房產(chǎn)證寫一個人名字好還是兩個人名字好

1、剛需未婚的海南購房者：

買的首套房大部分不會是終極置業(yè)，還會有再海南買房、再換房的可能，寫兩個人的名字會占用海南買房、貸款名額，不劃算，而且會增加澄邁縣房產(chǎn)買賣的手續(xù)流程，讓海南買房、賣房變得復雜。

很多一二線城市，海南房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了XG、限貸政策，如果寫兩個人的名字，會占用海南買房名額和貸款的名額，比方說原本兩人未結(jié)婚，以每個人的名字買首套房，都是按首套房的首付比例、貸款利率來算，其實還挺劃算，但如果兩個人名字都套在一套海南房子上，再海南買房就是按第二套計算。

很多人也會說，就算寫一個人的名字，有些XG限貸政策是家庭為單位的，如果兩個人結(jié)婚了，再海南買房還是按二套就算。但也有兩個特殊情況，希望大家能考慮到。第一個就是兩個人戀愛歸戀愛，說的現(xiàn)實點，也有分手不結(jié)婚的可能;第二個就是兩個人婚后如果戶口里還是單身狀態(tài)，征信報告里也還是單身狀態(tài)，之前的海南房子只寫了一個人的名字，那二套房完全可以寫對方的名字，首付比例、貸款都以首套計算。

另外寫兩個人的名字，海南買房需要準備兩個人的材料(查XG、納稅證明、流水證明、社保證明、征信報告)等等，賣房整個大大小小的流程里還需要兩人都簽字，原本簡單的事情，也會變復雜，如果其中一個人比較忙碌時間上不合適，就會讓海南買房賣房變得困難重重。

2、已婚的海南購房者：

寫誰的名字其實都無所謂，因為是婚后財產(chǎn)。但是如果是銀行按揭或者公積金貸款，就看誰的流水更多，公積金繳存基數(shù)更大。

婚前海南買房，所有權是屬于個人的婚前財產(chǎn)，這個大家都了解。但婚后海南買房，無論澄邁縣房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，該套澄邁縣房產(chǎn)都屬于兩個人共同財產(chǎn)，未來如果有離婚的情況，兩個人協(xié)商平分就好，或者誰付首付、還貸較多，誰分到大的比例。

既然寫誰的名字都無所謂，那就選擇一個更優(yōu)質(zhì)的，比方說流水、存款證明較美觀，貸款更好貸的，如果是公積金，公積金之前繳存基數(shù)大，可貸款金額也高。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南新房，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

咨詢V信：180898284⒎0

澄邁房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/133272.html