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澄邁縣商品房首付可以提取公積金 澄邁縣新房，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

不可以。住房公積金不能夠直接作首付，首付需要澄邁購房人自籌。待簽訂澄邁購房合同付完首付后，憑相關(guān)的提取資料于一年時(shí)間內(nèi)申請?zhí)崛　Ｒ驗(yàn)樘崛」e金需要向公積金管理中心提供澄邁購房合同、交房款的專用發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，而這些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公積金支付澄邁購房首付款。

商品房住房公積金貸款需要材料?

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

2、合法的商品房澄邁購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;借款人已交付不低于30%澄邁購房款的有效憑據(jù);用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

影響公積金貸款額度的因素有哪些？

1、住房公積金貸款政策。

澄邁購房者使用公積金貸款時(shí)可以貸款到的額度是有限制的，并且如果大家所處的城市不同，那么住房公積金的貸款額度也會(huì)不同。個(gè)人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及海南二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及澄邁購房情況來決定。

2、房屋評估價(jià)。

如果購買的海南二手房屋，那么貸款的額度還會(huì)和房屋的評估價(jià)相關(guān)，通常只能拿到房屋評估價(jià)的70%左右;海南二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例。

每個(gè)地區(qū)對于澄邁購房的首付要求肯定都是有不同的地方，通常購買首套房的首付比例會(huì)在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額。

大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，可以貸款的額度還和自己公積金賬戶里面的余額有關(guān)，一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣樓盤，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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