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房貸被拒的原因 澄邁二手房，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

1、有逾期還款記錄在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、提供虛假資料有些澄邁購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貨款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單"。

4、個人收入不穩(wěn)定，還款能力較弱是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負債過高借款人的月供一般不要超過家庭月收入的百分之五，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

6、澄邁購房者年齡過高銀行會要求借款人的年齡在18歲以上，其中25-45周歲是比較受歡迎的群體，而借款人年齡超過50周歲申請貸款成功率會低一些。

1、提高首付比例：

一旦申請房貸被拒，可以嘗試將首付比例提高，降低申請貸款總額，這樣還款壓力就會小很多，貸款不大的情況下，銀行很有可能會同意。

2、延長還款期限：

房貸被拒絕后，可以通過延長還款期限的方式進行補救，一般銀行提供的醉長貸款期限就是30年，可以適當延長還款期限，從而提高房貸通過率。

3、更換銀行：

房貸被拒可以更換銀行嘗試，每家銀行所擁有的貸款發(fā)放額度不一樣，并且不同的銀行對貸款的審核標準有所不同，如果材料齊全且有足夠的還款能力，再次申請貸款獲批的幾率是非常大的。

海南澄邁樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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