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海南買房提前還款的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 海南買房，澄邁四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、澄邁買房提前還款優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)省一部分利息，房貸利息是占比非常大的費(fèi)用，如果提前還款的話，雖然可以可能會(huì)產(chǎn)生一些違約金，但在利息上是可以省下來(lái)一些的；另外，提前還款可以減輕貸款人每月必須按時(shí)還款的心理壓力。

2、澄邁買房提前還款缺點(diǎn)是不劃算，因?yàn)榉抠J還款過(guò)程中是同時(shí)還貸款本息的，在提前還款的時(shí)候是已經(jīng)還了很多利息，所以提前還款是不劃算的；另外房貸利率比較低，是比較優(yōu)惠的貸款方式了，自己手頭資金可以用來(lái)做其他touzi，提前還款的話，不能享受到銀行利率優(yōu)惠。

1、選擇等額本息還款方式的，還款沒有超過(guò)貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、選擇等額本金還款方式的，還款沒有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、對(duì)于想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金貸款月繳納金額比較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

5、還處于房貸還款初期的房貸者，如果確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

6、如果房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手頭上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒有高收益的理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。

澄邁縣房?jī)r(jià)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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