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買房簽陰陽合同的風(fēng)險，購房人小心陰溝里翻船， 澄邁縣二手房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。
案情：為了避稅，海南買房簽陰陽合同
安先生看中了一套170萬的澄邁縣二手房，但由于這套海南房子的房主海南購房不滿兩年，按照規(guī)定需要繳納房款差額的5.5%作為營業(yè)稅，大概5萬，除此之外還要繳納契稅、個稅等約合人民幣10萬。買套澄邁縣二手房多交10萬的稅錢安先生有點(diǎn)舍不得，于是中介就想出了一個避稅的辦法，安先生、房主和中介公司三方私下簽訂了一份170萬房屋成交價的陰合同，又簽了一份70萬房屋成交價的陽合同，其他100萬作為裝修款，做低澄邁縣房價的目的就是為了少繳稅。
可是剛簽了這份陰陽合同沒兩天，這套海南房子暴漲到190萬，于是房主打算反悔，就以陰陽合同有避稅風(fēng)險為由起訴到了法院，要求解除海南購房合同
結(jié)果：買家認(rèn)陽不認(rèn)陰，法院判決陰陽合同無效
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，房屋買賣雙方在簽訂的房屋買賣合同中，故意調(diào)低房屋總價款的行為目的偷逃稅款，此行為已經(jīng)違反我國有關(guān)稅收管理法律法規(guī)，應(yīng)認(rèn)定為無效，法院判房主勝訴。
澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南新房
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