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70年年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 海南澄邁縣房子，澄邁的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購(gòu)房。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

當(dāng)70年的國(guó)土使用期限到期后，若是政府不想收回這塊土地或無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，那么您只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時(shí)間即可，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太貴，因?yàn)槠綌偟侥课萆系膰?guó)土面積一般只有10來(lái)平米。若是政府想收回您房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上您的房屋就行了。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)醉低為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不能超過(guò)5位數(shù)，這是在2018年17月出臺(tái)的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其房屋產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話(huà)可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話(huà)，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的澄邁縣房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶(hù)均攤。

雖然說(shuō)澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿(mǎn)的前一年，去提出續(xù)期請(qǐng)求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話(huà)，就要提前提出續(xù)期請(qǐng)求，相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)《城市澄邁房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國(guó)有土地資源管理局提出申請(qǐng)才行，其工作人員會(huì)對(duì)續(xù)期請(qǐng)求進(jìn)行批閱，對(duì)于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關(guān)條件的，會(huì)在短時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)，除去一些因社會(huì)公共利益需求而被回收的土地外，都是會(huì)予以同意的。

海南澄邁樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話(huà)，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話(huà)則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。，澄邁房?jī)r(jià)。

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