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房子解押手續(xù)怎么辦理,時間要多久 澄邁縣房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《海南房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市海南房地產抵押合同》(一份)、《海南房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

《城市海南房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押海南房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府海南房地產管理部門申請澄邁縣房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

辦理海南房子抵押的手續(xù)大概需要1~3個工作日。

需要把所有的貸款全部還清，才能在海南房地產交易中心辦理解押手續(xù)，辦理業(yè)務的時候需要出示結清證明、貸款合同、個人身份證、銀行卡等等材料，如果材料準備不齊全，也會拖延海南房子解押的時間。

結清證明都是在銀行打印的，結清證明上必須蓋有銀行的公章，沒有公章的結清證明是無效的，辦理海南房子解押是需要本人到場辦理的，可以提前到海南房地產交易中心預約時間，所有的手續(xù)一天的時間就能辦理好。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁買房，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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