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如何申請公積金貸款買房 澄邁縣二手房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、提出申請：申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。

2、初審：管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

3、調(diào)查：管理部門對申請進行調(diào)查，并提出調(diào)直意向。若是需進行抵押物審核評估的由評估機構(gòu)進行審核。

4、簽訂合同：審批合格后，資料管理即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理簽發(fā)委托貸款通知單。

5、劃撥貸款：借款合同生效后，由管理將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。

1、單位和個人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。

2、申請貸款時申請人還應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;

(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購建住房證明材料;

(4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、購買商品房、澄邁縣二手房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。

申請人在申請貸款時，除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應(yīng)分別提供下列材料：

商品住房、經(jīng)濟適用住房：

1、合法有效的海南購房合同;

2、30%以上的首付款憑據(jù)。

公積金中心可根據(jù)部分澄邁房地產(chǎn)實際情況，要求提供評估報告書、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其它相關(guān)資料等。

澄邁樓盤排行

1、福隆·海福灣： 均價11000 元/㎡，福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(秀英港碼頭對面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，周邊商場有洪都購物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三時間商業(yè)街 (1公里)。

3、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院(1公里)東軟集團療養(yǎng)院(800米)；

4、深藍苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，

5、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路，周邊餐飲有多美麗餐廳 (1.5公里)亨美樂餐廳 (1.5公里)老邊餃子館 (3公里)白蓮鵝飯店 (2公里)。

6、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院；

7、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于藏龍福地，開發(fā)商是海南新澳洋實業(yè)有限公司。

8、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，醫(yī)院配套有東軟集團療養(yǎng)院 (200米)老城衛(wèi)生院 (2公里)同康醫(yī)院 (2公里)；

9、四季康城四期水岸城邦： 均價16670元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

10、熙岸高爾夫公寓： 均價6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，

澄邁獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來澄邁在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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