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組合貸款公積金余額還商貸可以嗎 澄邁購(gòu)房，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

組合貸款公積金余額是可以用來(lái)還商貸的，但是需要注意公積金沖抵貸款執(zhí)行的是公積金優(yōu)先原則。

如果選擇的是年沖，那么會(huì)優(yōu)先沖抵公積金貸款，如果是選擇月沖，那么是先沖抵掉公積金月供部分，還有剩余的則可以沖抵商貸部分，如果沒有剩余部分，用戶需要保證商貸賬戶余額自存充足。另外為了發(fā)揮公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)，建議選擇月沖。

1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時(shí)間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

組合貸款的期限必須是一致的，所以不可以一個(gè)申請(qǐng)20年一個(gè)申請(qǐng)30年。組合貸款中的商貸和公積金貸款需在同一銀行申請(qǐng)，在兩部分貸款申請(qǐng)均已通過(guò)審核后，由銀行一起撥付資金，且組合貸款的期限、借款日、還款日都是相同的。

雖然貸款期限相同，但公積金貸款和商業(yè)貸款是按各自利率分別計(jì)息的，如果遇到利率調(diào)整，也是各自調(diào)整，互不影響。例如從2020年3月份起商貸利率可轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，公積金貸款則無(wú)需轉(zhuǎn)換。

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