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XG政策出臺對海南房地產(chǎn)市場的影響 海南澄邁買房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、全國海南房地產(chǎn)市場的住房成交量明顯下降，一線城市表現(xiàn)得尤為強烈。

2、XG令對許多參加工作不久的澄邁縣購房者失去了購買資格，而他確實是屬于自住性需求而非touzi需求，XG政策中的限外規(guī)定讓他們喪失了澄邁縣購房資格導(dǎo)致他們喪失了澄邁縣購房時機。

3、XG令出臺后在短期間內(nèi)澄邁縣房價看不出什么變動，實際上澄邁縣房價變化趨勢不是很大，有些城市的澄邁縣房價不降反漲。

4、XG令出臺后為了破解XG，甚至出現(xiàn)了假離婚、假結(jié)婚、真離婚買賣等現(xiàn)象，也是對社會精神文明的一種不利影響，容易造成家庭不穩(wěn)定。

1、取消樓市XG，確有提振地方經(jīng)濟的考量，激活海南房地產(chǎn)市場，讓海南房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市XG必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會因樓市取消XG就出現(xiàn)增長，能買得起澄邁房子的即使不取消XG也有能力以其他方式購置海南房產(chǎn)，買不起澄邁房子的即使樓市也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消XG對人們澄邁縣購房的刺激作用，可能還小于實施XG。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、隨著樓市XG的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結(jié)構(gòu)和地方財政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市XG就將成為一個全新的起點。

XG令是由北京出臺國十條實施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，澄邁縣購房人在購海南買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理海南房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭澄邁縣購房套數(shù)XG令。

根據(jù)中國的海南房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循對市場干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系的原則。因此，除了在加強住房保障之外，在城市應(yīng)該長期實施商品住房XG，徹底遏制投機和過度，同時會取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期的平穩(wěn)健康發(fā)展。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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