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澄邁房子抵押貸款能貸幾成 澄邁房地產(chǎn)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

抵押貸款的醉高額度為評估價的七成。貸款額度取決于對房屋價紙的評估，低于房屋市場價格，比一般來說，房屋評估價紙受到房屋的使用時間、房屋市紙、地段、澄邁縣房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。

1、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，澄邁縣購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押澄邁縣房產(chǎn)權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

2、等待審核：澄邁縣購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進行審核，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

3、澄邁縣房產(chǎn)評估：澄邁縣房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟澄邁縣房產(chǎn)評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

4、簽貸款澄邁縣購房合：抵押貸款的額度確定好了，澄邁縣購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

5、辦理抵押登記：由于澄邁縣購房者利用的是澄邁縣房產(chǎn)進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，澄邁縣購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產(chǎn)權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

6、放款：銀行的貸款合同簽完了，澄邁縣房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

澄邁樓盤推薦

1、富力紅樹灣： 均價15000元/㎡，富力紅樹灣位于環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，醫(yī)院配套有暨大醫(yī)院分院 (10米)澄邁縣人民醫(yī)院 (16公里)；

2、中華坊： 均價22000元/㎡，位于海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面）。

3、藏龍福地： 均價8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號，容積率3.48。

4、海南福里： 均價13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假區(qū)，周邊餐飲有聚福飯店(310米)福山土窯養(yǎng)生飯莊(680米)蔡記大排檔(340米)美麗鄉(xiāng)村農家飯館(260米)。

5、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側，綠化率40%。

6、華西·芙蓉海： 均價11000元/㎡，華西·芙蓉海位于澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處，周邊商場有老城超市。

7、海灣雨林： 均價15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號海灣雨林營銷中心，物業(yè)費1.80元/平米/月。

8、老城商業(yè)廣場： 均價5000元/㎡，老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，樓盤特點，沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套。

9、半島壹號： 均價價格待定往期680萬元/套元/㎡，項目地址：?？谑形骱０队癁I半島旅游區(qū)內。

10、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，樓盤特點，盈濱綠生花園是老城的成熟養(yǎng)生大盤，板式結構、戶型方正、南北通透、一梯兩戶。一期中心景觀區(qū)水深1.3m，面積600平米的游泳池，同時擁有兒童戲水池和成人溫泉泡池。泳池邊的木質平臺、休閑廊以及洋溢巴厘島風情的飲品休閑亭，既是入口景觀的延續(xù)，又充分體現(xiàn)巴厘島的精致浪漫。。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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