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海南購房合同別人拿了有用嗎 海南澄邁縣新房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

澄邁購房合同別人拿了是沒有用，因為現(xiàn)在無論做什么事都是要本人簽字還要帶本人身份證的，而且就算是別人撿到合同，拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因為是一套房屋只有一個產(chǎn)權(quán)，如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即產(chǎn)權(quán)人親自到場辦理。

1、明確交房日期：在澄邁購房合同里面，買賣雙方應(yīng)該對交房的時間有一個明確的約定，特別是海南新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，澄邁購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、注意貸款不成的約定：現(xiàn)如今支付全款來澄邁買房的澄邁購房者很少了，大多數(shù)人都是選擇貸款澄邁買房的，因此澄邁購房者應(yīng)該要注意貸款不成時怎么辦，在澄邁購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定需要注意，如果澄邁購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法澄邁買房，開發(fā)商要如數(shù)退還澄邁購房者所繳納的定金和其他款項。如果澄邁購房合同中無約定，澄邁購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、注意空白條款：大多數(shù)澄邁購房合同都存在空白條款，很多澄邁購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此澄邁購房者千萬要注意，對于澄邁購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任：在房屋交易的過程中，不只是開發(fā)商可能會違約，澄邁購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此澄邁購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。

5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰：澄邁購房合同的內(nèi)容有很多，有些澄邁購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

海南房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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