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存量房買賣合同填寫標(biāo)準(zhǔn) 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購(gòu)房。

第一條、乙方擁有的澄邁縣房產(chǎn)(或商鋪)位于___，建筑面積為澄邁購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)__元。

第二條、附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述澄邁縣房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方。

第三條、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款。在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶給甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條、買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述澄邁縣房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

第五條、價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的澄邁購(gòu)澄邁房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該澄邁縣房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費(fèi)用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。

第六條、協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。

存量房只要買賣雙方是在正規(guī)的途徑下進(jìn)行交易并且簽訂的買賣合同，這個(gè)買賣合同就是合法的。存量房其實(shí)就是沒(méi)有居住過(guò)的海南二手房，在購(gòu)買存量房的時(shí)候，一定要將這個(gè)澄邁縣房子的具體情況都了解清楚，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商樓盤的尾盤，抵押在銀行那邊的房屋，個(gè)人手上的房屋等等。一般存量房買賣在買賣雙方簽完買賣合同之后的30日內(nèi)要去房管局那邊辦理海南二手房過(guò)戶。

購(gòu)買存量房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，醉好讓賣家出示澄邁縣房產(chǎn)證的原件，沒(méi)有澄邁縣房產(chǎn)證的澄邁縣房子一定不要購(gòu)買，后期安全隱患是非常大的，如果賣家可以出示相關(guān)證明，購(gòu)買存量房也是合法的，雙方簽訂的澄邁購(gòu)房合同也是受到法律保護(hù)的，存量房也是需要到澄邁房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶的，過(guò)戶時(shí)候需要支付的稅費(fèi)也是按照房屋的面積、年限來(lái)計(jì)算，過(guò)戶費(fèi)用是國(guó)家明確規(guī)定必須要支付的。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、老城商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)5000元/㎡，老城商業(yè)廣場(chǎng)位于海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，樓盤賣點(diǎn)，沿河景觀休閑帶，架空層空中花園，精心布置園林、休閑小道、健身器械、休息椅等配套。

2、濱江逸品： 均價(jià)6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，周邊商場(chǎng)有百佳匯超市 (1公里)皇馬超市 (800米)。

3、半山花苑： 均價(jià)4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國(guó)稅局旁），物業(yè)公司是海南天擎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處。

5、四季春城福壽軒： 均價(jià)待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊餐飲有多美麗餐廳(1.8公里)川香園飯店(1.5公里)白骨湯休閑農(nóng)莊(1.5公里)棕王園休閑農(nóng)莊(3公里)。

6、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，容積率2.0。

7、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊娛樂(lè)有萬(wàn)達(dá)影城 (600米)海上隆輝KTV (550米)夜店KTV酒吧 (1.6公里)動(dòng)感卡拉OK演唱吧 (2.5公里)。

8、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、熙岸高爾夫公寓： 均價(jià)6400元/㎡，熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，

10、四季康城二期尚域世家： 均價(jià)16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處，

澄邁獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)澄邁在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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