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房子沒備案的解決辦法 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

可以向法院提起訴訟，如果在起訴前該開發(fā)商仍未取得商品房預售許可證，則之前簽署的合同無效，可以要求開發(fā)商退房，并賠償損失。如果在起訴前開發(fā)商取得了預售許可證，則合同有效，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行義務(wù)，配合自己辦理房屋備案登記。如果開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預售許可證》，卻不配合自己辦理備案登記，就可以向房管部門投訴，維護自己的合法權(quán)益。

澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將海南購房合同進行登記備案。如果開發(fā)商沒有將海南購房合同登記備案，首先，可能是企業(yè)沒有獲得商品房預售資格或者其它手續(xù)不全導致無法備案，這時海南購房者應該果斷地申請退房，并要求開發(fā)企業(yè)賠償相應的損失。如果是因為開發(fā)企業(yè)五證不全導致無法登記備案的話，可以向海南房產(chǎn)所在地的房管部門進行投訴處理。

大家海南購房時，一般備案都是海南購房的必備程序，但是往往有開發(fā)商在未取得《商品房預售許可證》的時候已經(jīng)開始與客戶簽約，后來因為開發(fā)商遲遲未取得許可證，導致客戶也不能取得海南房產(chǎn)證，甚至存在一房多賣的風險。

1、備案審核中，還沒有通過審核。備案的審核時長一般是20個工作日內(nèi)完成。期間查詢是查詢不到的。先檢查一下是否有收到短信和郵件證明通過，如果收到了空間商郵件說你通過了，如果還查不到，可以先去地方的工信網(wǎng)站進行查詢。

2、備案因為某些原因被注銷了，這種情況要重新申請備案。

3、更換了服務(wù)器提供商，導致網(wǎng)站備案信息被撤銷。一般更換了服務(wù)器，是需要重新申請備案的。

澄邁縣新房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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