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維修基金用完了還要再交嗎 海南買房，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

要再交。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十七條規(guī)定：業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。這里提到的首期交存額就是業(yè)主收房當(dāng)時(shí)交的維修基金額度。

1、沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)：

在沒有成立委員會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請(qǐng)，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。公示期滿，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。

2、成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)：

如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

業(yè)主委員會(huì)可以自行申請(qǐng)，或授權(quán)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請(qǐng)。經(jīng)住建局物管科審核并確認(rèn)后，在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。然后按照招標(biāo)程序?qū)嵤９こ淌┕を?yàn)收完畢，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)，按照審計(jì)結(jié)果結(jié)算。

房屋維修基金是屬于業(yè)主的，但是并不是業(yè)主用于維修自己的房屋的，醉主要是用于該小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的維修，房屋維修基金只有在得到業(yè)主同意后才能順利使用。

可申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金4種緊急情況：

1、電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具檢驗(yàn)意見的。

2、消防設(shè)施故障，經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)出具整改通知書的。

3、外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，屋頂或者外墻滲漏，嚴(yán)重影響房屋使用和安全，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)同業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主共同確認(rèn)的。

4、未移交城市公共供水企業(yè)的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導(dǎo)致二次供水中斷，嚴(yán)重影響業(yè)主生活，經(jīng)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)同業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主共同確認(rèn)的。

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