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開(kāi)發(fā)商交房合理面積誤差多少 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)的(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付海南房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付海南房?jī)r(jià)款利息。

1、誤差不超過(guò)3%：

其實(shí)房屋交接的時(shí)候出現(xiàn)房屋面積誤差是免不了的，但是房屋面積誤差也是有一定的限制的，誤差如果在相關(guān)規(guī)定的限制內(nèi)倒還好，如果超過(guò)限制就比較嚴(yán)重了。有些誤差很小，有些誤差卻很大。

這是不必太擔(dān)心，因?yàn)槲覈?guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》是有明確規(guī)定的，如果誤差面積在3%以內(nèi)的話，可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，多退少補(bǔ)，多退少補(bǔ)是按照購(gòu)澄邁買(mǎi)房屋的價(jià)格做為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。

2、誤差超過(guò)3%：

遇到房屋面積誤差超過(guò)3%的情況一般有兩種處理方式，面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，海南購(gòu)房者有權(quán)退房，海南購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南購(gòu)房者提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將海南購(gòu)房者已付海南房?jī)r(jià)款退還給海南購(gòu)房者，同時(shí)支付已付海南房?jī)r(jià)款利息。

另外還有一種情況就是，海南購(gòu)房者可以選擇不退房，海南購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的海南房?jī)r(jià)款由海南購(gòu)房者補(bǔ)足;

超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸海南購(gòu)房者。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)部分的海南房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商返還海南購(gòu)房者，絕對(duì)紙超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還海南購(gòu)房者。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤(pán)大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤(pán)大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣房地產(chǎn)

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