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銀行降息房貸跟著降嗎 澄邁房地產(chǎn)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、如果用戶選擇的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會(huì)跟著降息。

2、用戶選擇的是固定利率，銀行降息是不會(huì)影響到房貸利息的，因?yàn)楣潭ɡ实奶攸c(diǎn)是不管市場(chǎng)貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執(zhí)行。

因此，現(xiàn)在銀行降息基本上是不會(huì)影響到房貸利息的，用戶只需要根據(jù)自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影響是，有利于降低居民儲(chǔ)蓄存款的吸引力，刺激居民澄邁買房，貸款利率下降有利于降低居民澄邁買房還款負(fù)擔(dān)，兩股作用力共同刺激居民澄邁買房需求，因此樓市和澄邁買房人都是此次降息的客觀受益者和實(shí)際受益者，提振需求刺激樓市、進(jìn)而穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也是管理層喜聞樂(lè)見(jiàn)。

這個(gè)與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會(huì)逐月減少，而等額本息卻不會(huì)。一般澄邁買房貸款的話，銀行會(huì)提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的，不會(huì)減少。

所以說(shuō)，等額本金的還款方式是會(huì)逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個(gè)月，不會(huì)減少。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣購(gòu)房，受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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