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買新房交了定金不想要了可以退嗎 海南購房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。

2、如果不想海南買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂澄邁縣購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還澄邁縣購房定金。

3、由于發(fā)生了不可抗力導致澄邁縣購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口頭協(xié)議：

海南買房私下交易，交定金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識。一些澄邁縣購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，不想購海南買澄邁縣房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、強制性：

定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款：

訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的開發(fā)商利用澄邁縣購房者缺乏相應的澄邁縣購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、定金與訂金的區(qū)別：

定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的，依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房地產(chǎn)，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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