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購(gòu)房貸款辦不下來(lái)首付退嗎 海南房子，澄邁買房無(wú)小事，因?yàn)槌芜~買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南購(gòu)房貸款辦不下來(lái)首付可以退。需要注意的是，如果房貸是因?yàn)榻栀J人的個(gè)人原因辦理不下來(lái)的，海南購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付，但借貸人需要支付一定的違約金。

1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

選澄邁房子其實(shí)也是在選開(kāi)發(fā)商，所以交首付之前，海南購(gòu)房者一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。小編建議大家盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網(wǎng)上和工商部門查詢開(kāi)發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件

交首付的時(shí)候是需要簽海南購(gòu)房合同的，那海南購(gòu)房者就要注意海南購(gòu)房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當(dāng)海南購(gòu)房者的房貸被拒了，無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行海南購(gòu)房合同時(shí)，那么賣方就應(yīng)該退還首付;又或者當(dāng)賣方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，海南購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付?？偠灾?，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。

3、別輕信口頭承諾

有些海南購(gòu)房者交首付是因?yàn)殇N售人員在推銷澄邁房子的時(shí)候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說(shuō)出的，尤其是為了哄你澄邁買房時(shí)的各種口頭承諾。比如，在澄邁買房時(shí)，為了讓海南購(gòu)房者盡快交首付，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，比如現(xiàn)在澄邁買房贈(zèng)送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業(yè)費(fèi)。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒(méi)有將口頭承諾寫入合同中，那么開(kāi)發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。

4、注意付款方式

澄邁縣房產(chǎn)交易的過(guò)程中，資金安全的問(wèn)題一定要考慮到，貸款購(gòu)買一套澄邁房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問(wèn)題，關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣買房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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