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房子查封后多久之后拍賣 海南房地產(chǎn)，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

海南房子查封后約一年時間拍賣，因為法院要走案件審理、裁決、選評估公司、評估海南房產(chǎn)、選拍賣公司、拍賣海南房產(chǎn)這一系列流程。按照民事訴訟法司法解釋第四百八十七條規(guī)定：查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。拍賣的時間一般也就是上述規(guī)定的期之內(nèi)。

1、申請按揭貸款需要量力：對于需要申請住房貸款的人，應(yīng)該根據(jù)自己目前的經(jīng)濟實力，對還款能力做出正確判斷，同時對未來收入做出正確、客觀預(yù)測。只有這樣才能確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃。

2、申請按揭貸款選擇好銀行：貸款是需要向銀行申請的，而銀行有很多，澄邁縣購房者只需要選擇一家銀行就可以了。每家銀行都有自己的貸款產(chǎn)品，對于不同的銀行其提供的澄邁縣購房貸款也會存在很大差距。銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，個人獲得貸款服務(wù)就越靈活，將獲得豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、確定適合自己的還款方式：在貸款著要選擇一種還款方式，要根據(jù)自己的實際情況來選擇。目前住房貸款還款方式主要為等額還款方式和等額本金還款方式。如果采用等額還款方式，其還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;而采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。所以在與銀行簽訂貸款合同前，先要對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定醉適合自己的還款方式。

4、向銀行提供真實資料：在貸款時，銀行會向借款人提出所要上交的材料，在向銀行貸款時，應(yīng)該提供真實個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

5、每月要按時還款：貸款申請成功到賬后，就需要每個月還月供了，每個月都要按時還。委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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