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購房流程是先簽合同后貸款嗎？ 澄邁新房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
澄邁購房流程是先簽合同后貸款。
一般情況，如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，澄邁購房者就可以憑著澄邁購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
澄邁購房貸款的審批流程是怎么樣的?
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料
在澄邁購房者你想申請房貸的時候，那么你就得提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。
2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)
準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后，接下來，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理。然后，銀行客戶經(jīng)理需要先對你的材料進行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請。
一般來說，在客戶經(jīng)理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了，那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書?？蛻艚?jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳，之后，會將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。
3、信審部門審查
當(dāng)信審部門收到客戶經(jīng)理傳來的貸款材料之后，然后他們就會將其一一從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細(xì)的去審查你的個人資質(zhì)，但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批
一般來說，銀行往往都是分工得十分明細(xì)的，比如，審核房貸資料的是一個部門，專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過了。
5、銀行放款
如果你提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話，那么審批下來之后，客戶經(jīng)理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續(xù)。
一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。
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