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公積金貸款買房可以貸款多少錢，貸款有哪些條件， 海南澄邁房價，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在很多人澄邁買房，在澄邁買房之前，多數(shù)人會選擇申請公積金貸款澄邁買房，當然申請公積金貸款是需要滿足一些條件的，也需要經(jīng)過一定程度的，很多人都不知道，公積金貸款澄邁買房可以貸款多少錢？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、公積金貸款澄邁買房可以貸款多少錢

公積金貸款澄邁買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

需要注意的是，公積金不高于澄邁購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的，應由申請人委托公積金認可的澄邁縣房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價紙評估，取澄邁購房合同價與評估價的低紙作為澄邁購房總價款。

二、住房公積金貸款要滿足哪些條件

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3、有不少于澄邁購房總價款30％的自籌資金；

4、同意用所購住房作抵押；

5、同意辦理貸款綜合保險；

6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領(lǐng)取《澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放個貸的住房時，可以申請政策性住房貸款。

三、用住房公積金貸款澄邁買房有什么好處

1、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。

2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟支出。

3、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。

4、公積金貸款對于所澄邁購房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于澄邁二手房貸款的限制條件會比較多，對于房齡過高，海南房產(chǎn)的地段不好，海南房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的澄邁二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對于用公積金貸款澄邁購房，銀行對澄邁二手房房齡的限制也就相對較少，澄邁二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于公積金貸款澄邁買房可以貸款多少錢等相關(guān)法律知識?？偟膩碚f，公積金貸款額度不高于澄邁購房總價款與首付款的差額，可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％來計算的。

海南澄邁樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣樓盤。

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海南澄邁房產(chǎn)解析|公積金貸款買房可以貸款多少錢，貸款有哪些條件，此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/146039.html