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澄邁縣現(xiàn)房是什么時候可以交房

2020-10-30 20:06:24瀏覽量(

摘要:澄邁縣房價,現(xiàn)房一般是在澄邁縣買房流程結(jié)束并且房款付清或貸款完成放款之后就可以交房。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋

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現(xiàn)房是什么時候可以交房

現(xiàn)房一般是在海南買房流程結(jié)束并且房款付清或貸款完成放款之后就可以交房。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的海南房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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房屋交房的注意事項

1.《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是收房環(huán)節(jié)中醉應(yīng)該留心的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目,只要送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤就是“黑樓”,澄邁縣購房者有權(quán)拒收。

2.《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

3.房屋的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為澄邁縣購房合同的附件,與澄邁縣購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

4.面積實測表/測繪單位實測面積明細(xì)(可為復(fù)印件但要有蓋章)。

5.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。

6.《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。

7.《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。


澄邁買房優(yōu)勢:澄邁老城開發(fā)區(qū)與??谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)??谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源,老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū),一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實惠、高性價比為定位,距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套,生活方便,澄邁縣購房

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