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不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)和澄邁房地產(chǎn)證書(shū)有什么不同？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為澄邁買(mǎi)房到底紙不紙呢？

1、概念不同

海南房產(chǎn)證：全稱“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指澄邁購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所澄邁購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

不動(dòng)產(chǎn)證：其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，就是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

舊的海南房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國(guó)建設(shè)部)。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

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3、權(quán)證編號(hào)不同

一般來(lái)說(shuō)，舊的海南房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)，當(dāng)然了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)編號(hào)的。

在此處插入一個(gè)小知識(shí)普及：每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息。

4、頒證詞不同

海南房產(chǎn)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市澄邁縣房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列海南房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

一般來(lái)說(shuō)，海南房產(chǎn)證正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明海南房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積(平方米)、套內(nèi)建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細(xì)注明海南房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限等，可以說(shuō)，信息是非常龐雜的。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文只需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。內(nèi)容是非常簡(jiǎn)明扼要的。

6、印章不同

不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證所蓋的的印章不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而海南房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

7、使用年限信息上不同

海南房產(chǎn)證對(duì)房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中，設(shè)置了“使用期限”，而這個(gè)“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)在哪兒看?

找出你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，翻開(kāi)內(nèi)容頁(yè)，這個(gè)時(shí)候就是可以看到醉上方有個(gè)某某市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第某某某號(hào)，這個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)了。如果你不在家里，無(wú)法查看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，就可以上網(wǎng)查詢，一般可以通過(guò)房屋所在地的海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的查詢，這個(gè)功能可能有的城市暫不支持。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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