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澄邁房屋交房是需要注意什么 澄邁樓盤，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

1、注意看交房日期是否逾期

接到交房通知后，首要判斷開發(fā)商是否如期交房。如逾期交房，則應(yīng)提出相關(guān)見，并依據(jù)開發(fā)商的答復(fù)來決定是否交房。

此外，建議大家不要在通知的前2天交房，因?yàn)榻环康娜藭?huì)較多，而陪同驗(yàn)收澄邁縣房子的人也沒有太多的時(shí)間陪你去看房，所以推后幾天比較好。

2、交房文件不能忘

交房時(shí)，必須要求開發(fā)商出示“三書一證一表”：三書：即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;一證：即《澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;一表：即《竣工驗(yàn)收備案表》。

在此，大家還需注意的是：如果在交房時(shí)，開發(fā)商無法將文件準(zhǔn)備齊全，業(yè)主是有權(quán)拒絕交房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也是由開發(fā)商來承擔(dān)。

3、面積測量要仔細(xì)

房屋面積誤差，在驗(yàn)房過程中是會(huì)經(jīng)常遇到的問題，所以今天在此要提醒大家：在測量面積時(shí)，醉好帶上專業(yè)人士，同時(shí)還要帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。

紙得注意的是：交房時(shí)，如果誤差在3%以內(nèi)，可根據(jù)合同多退少補(bǔ);如果交房時(shí)面積誤差在3%以上，業(yè)主可要求開發(fā)商退補(bǔ)房款及利息。

4、仔細(xì)審查房屋的質(zhì)量

此外，交房時(shí)，還要查看房屋是否與合同約定一致，其中包括：澄邁縣房子的戶型、朝向以及結(jié)構(gòu)等。如果這些發(fā)生變化，則業(yè)主可要求退房。同時(shí)還要審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有，應(yīng)立即要求開發(fā)商進(jìn)行修理。

1、開發(fā)商以書面形式通知海南購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。(如兩書一表);兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》;

2、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成;業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單;驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除海南購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

3、若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮瑳]城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，海南澄邁房價(jià)。

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