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購房合同丟失了怎么辦？會有什么影響？ 海南澄邁縣購房，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

澄邁縣購房合同丟失了怎么辦?

澄邁縣購房合同丟了怎么辦?如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在澄邁縣購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果澄邁縣購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，澄邁縣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在澄邁縣購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果澄邁縣購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間澄邁縣購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在澄邁縣購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果澄邁縣購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，澄邁縣購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的澄邁縣購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說澄邁縣購房者和銀行所簽的借款合同里的澄邁縣購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管澄邁縣購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間澄邁縣購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

澄邁縣購房合同丟失有什么后果?

1、澄邁縣購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市澄邁縣房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、澄邁縣購房合同是澄邁縣購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，澄邁縣購房合同都是重要的。沒有澄邁縣購房合同，今后澄邁縣購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等)，將不利于澄邁縣購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

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