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買新房契稅什么時(shí)候交 澄邁縣購(gòu)房，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

買海南新房契稅在合同備案后的90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要澄邁縣購(gòu)房者按照澄邁縣購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按澄邁縣購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

1、家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%;

3、家庭三套房及以上不論面積契稅為3%。

以上契稅標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，是不看面積和幾套房的，統(tǒng)一都是3%，也有部分城市為4%。

1、房款：

準(zhǔn)備房款要根據(jù)澄邁縣購(gòu)房者的情況來(lái)看，如果澄邁縣購(gòu)房者是選擇全款的方式購(gòu)海南買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果澄邁縣購(gòu)房者是選擇貸款的方式購(gòu)海南買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套澄邁房子首付不能低于總澄邁房?jī)r(jià)的30%(XG城市除外)，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的澄邁房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、公共維修基金：

有的朋友對(duì)房屋維修基金還不是很了解，但事實(shí)上房屋公積金維修基金這一項(xiàng)費(fèi)用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、房屋面積補(bǔ)差額：

這一筆費(fèi)用雖然不一定會(huì)產(chǎn)生，但是建議澄邁縣購(gòu)房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢來(lái)。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的澄邁縣購(gòu)房者可能都會(huì)忽視，因?yàn)楹芏喑芜~縣購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候會(huì)忽視了房屋面積的測(cè)量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測(cè)的面積會(huì)與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照澄邁房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

4、物業(yè)費(fèi)：

物業(yè)費(fèi)的交納時(shí)間一般是從接房的時(shí)候開始計(jì)算的，所以澄邁縣購(gòu)房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁購(gòu)房，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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