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全款房要多久能拿到海南房產證 海南澄邁縣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、全款購買澄邁新房，按照規(guī)定，90天內可以拿到澄邁房產證，如果業(yè)主在90天之內，沒有取得澄邁房產證，那海南購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

2、全款購買澄邁縣二手房，簽訂海南購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以海南購房者大約1個月就能拿到澄邁房產證。

1、先到房管局去查檔，看看有沒有澄邁房產備案號，備案上面是誰的名字。

2、如果澄邁房產沒備案，澄邁房產證肯定辦不了。(簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產權證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司了)。

3、如果澄邁房產備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產權證。查檔你把那張收據和身份證帶過去就行了，說明情況，讓工作人員看著給你辦。

1、注意寫清免責情況。

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間。

要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期。

要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。

4、注意房屋面積。

海南購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處。

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁縣房產信息網

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