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海南商品房預(yù)售許可證是啥？買賣協(xié)議如何管理？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

商品房預(yù)售許可證是啥

1、一般來說，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房澄邁縣房地產(chǎn)管理方法單位容許澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)公司市場(chǎng)銷售商品房的準(zhǔn)許一類文檔。它的主管部門是市國(guó)土房管局，許可證書是由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印刷、申請(qǐng)辦理備案審核和簽發(fā)資格證書的。

2、按我國(guó)法律法規(guī)，海南房子未建成以前售賣均要申請(qǐng)辦理好預(yù)購許可證，開發(fā)商需將相關(guān)材料送至國(guó)土局申請(qǐng)辦理，準(zhǔn)許后才可預(yù)購樓花（現(xiàn)樓不需此證）。若海南房子未獲得《商品房預(yù)售許可證》的，則不可開展商品房預(yù)售。申請(qǐng)辦理預(yù)購許可證以前要先搞好預(yù)購備案。

3、商品房預(yù)售許可證有別于商品房市場(chǎng)銷售許可證，二者擁有實(shí)質(zhì)區(qū)別，不可以將二者搞混起來。商品房市場(chǎng)銷售許可證與商品房預(yù)售許可證大的區(qū)別取決于分別獲得的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。商品房預(yù)售許可證在申請(qǐng)辦理售賣許可證以前申請(qǐng)辦理的，預(yù)購許可證的申請(qǐng)辦理標(biāo)準(zhǔn)是海南房子還未徹底完工，不能做到市場(chǎng)銷售的情況。

商品房交易合同書如何管理方法

全國(guó)全國(guó)各地的商品房買賣協(xié)議大部分都是由國(guó)土資源局和房屋管理局按規(guī)范文件格式統(tǒng)一下發(fā)的，一式好幾份，在合同簽訂全過程中，假如應(yīng)用純手工制作填好，勞動(dòng)量大，速度比較慢、無法確保填好的準(zhǔn)確性和精確性，及其會(huì)影響到合同書的干凈整潔、美觀大方等。

商品房買賣協(xié)議套打智能管理系統(tǒng)對(duì)于所述房買賣協(xié)議填好出現(xiàn)的的勞動(dòng)量大、無效勞動(dòng)多等的難題開展了設(shè)計(jì)方案，在確保復(fù)印速率、打印效果的前提條件下，為大家出示了省時(shí)省力的入錄方法。極大地提升了合同簽訂的工作效能與工作質(zhì)量。

一本填好標(biāo)準(zhǔn)整齊，筆跡清楚，頁面整潔的商品房買賣協(xié)議書，針對(duì)海南房產(chǎn)公司而言，意味著了企業(yè)的認(rèn)真細(xì)致品牌形象；而針對(duì)實(shí)際工作員而言，可降低手工制作填好的時(shí)間、減少筆寫錯(cuò)誤率；針對(duì)澄邁買房者而言，又給人一種靠譜規(guī)范的覺得；而針對(duì)合同書審批行政機(jī)關(guān)，能合理提升合同書的審批高效率。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、大同·南海馨居： 均價(jià)11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、四季春城福壽軒： 均價(jià)待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊娛樂有金山寺(2公里)金江影劇院(800米)金江文化廣場(chǎng)(800米)金江綠地廣場(chǎng)(1公里)金江圖書館(800米)。

3、清風(fēng)苑： 均價(jià)4680元/㎡，清風(fēng)苑位于清風(fēng)苑，開發(fā)商是海南科伊碩文化發(fā)展有限公司。

4、海地春天： 均價(jià)1088888元/㎡，海地春天位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

5、西岸香舍·海南印象： 均價(jià)5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路，產(chǎn)權(quán)年限50年。

6、深藍(lán)苑·濱江城： 均價(jià)4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，醫(yī)院配套有人民醫(yī)院、金江中醫(yī)院。；

7、四季康城四期水岸城邦： 均價(jià)16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院1.5公里東軟集團(tuán)生態(tài)園300米；

8、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.3元/平米/月。

9、鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑： 均價(jià)5500元/㎡，鑫昌潤(rùn)學(xué)府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，容積率1.83。

10、水韻金江： 均價(jià)11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)。

澄邁獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，澄邁是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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