買房TEL：180⒏9828470

小區(qū)底商產(chǎn)權(quán)年限是幾年 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

小區(qū)底商產(chǎn)權(quán)年限要根據(jù)土地性質(zhì)確定。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。小區(qū)底商也就是小區(qū)樓底下的商品，要看樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。

住宅底商建筑形式上表現(xiàn)為依附于住宅樓的特點(diǎn)，整個(gè)樓的一層、二層或/和地下層的用途為商業(yè)，樓上建筑的用途為居住。為了確保居住、商業(yè)運(yùn)營兩種功能的有效性，開發(fā)商會通過合理規(guī)劃設(shè)計(jì)對居民和底商的消費(fèi)者和經(jīng)營者進(jìn)行獨(dú)立引導(dǎo)，出入口獨(dú)立開來，以保證樓上居民的生活盡可能少受到底商的影響。

住宅底商和商鋪的區(qū)別：

住宅底層商鋪，指位于住宅等建筑物底層(可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層)的商用鋪位。

住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的，由開發(fā)商或業(yè)主自行經(jīng)營;而商業(yè)配套設(shè)施，屬于“配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷售時(shí)作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部門進(jìn)行經(jīng)營管理，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。由于二者在稅費(fèi)和經(jīng)營運(yùn)作模式方面完全不同，touzi者只能對住宅底商進(jìn)行直接touzi。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

買房威信：18089828470

澄邁小區(qū)底商產(chǎn)權(quán)年限是幾年此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/159209.html