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產(chǎn)權(quán)變更登記包含哪些情況 海南買房，海南澄邁，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、產(chǎn)權(quán)人姓名(名稱)或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記。

2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記。

3、同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記。

4、夫妻產(chǎn)權(quán)約定的變更登記。

5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記。

6、房屋面積增、減變化的變更登記。

1、了解當?shù)貞艏撸汉Ｄ腺彿空咴谫徺I海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩撕Ｄ腺I海南房子都是為了要有當?shù)氐膽艏?，在辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產(chǎn)權(quán)：海南二手房的產(chǎn)權(quán)情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手海南房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買海南二手房。

3、注意費用結(jié)算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

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