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海南房產(chǎn)證加名去名讓你困惑嗎，怎么才靠譜呢 澄邁縣房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

澄邁房產(chǎn)吐槽哥發(fā)現(xiàn)不少澄邁縣購房者被澄邁房產(chǎn)證加名、去名的問題一直困惑著。比如夫妻間、父母子女間、兄弟姐妹間等各種關系。那么，怎么加名減名醉靠譜呢？

針對不同的關系自然有不同的處理方式，今天澄邁房產(chǎn)吐槽哥給大家細說下澄邁房產(chǎn)證加名減名的處理方式，選對處理方式既可以縮短處理時間又能節(jié)省成本，何樂而不為呢？

【首先是夫妻間的加名、去名】

1.澄邁房產(chǎn)吐槽哥給你假定三個情景：

情景1婚前財產(chǎn)加名：你買了套海南房子，產(chǎn)權證上只寫了丈夫的名字，婚后想在澄邁房產(chǎn)證上寫上妻子的名字。

情景2婚后財產(chǎn)加名：夫妻婚后共同買了套房，產(chǎn)權證上只寫了丈夫的名字，現(xiàn)在想在澄邁房產(chǎn)證上寫上妻子的名字。

情景3婚后財產(chǎn)去名：你們婚后共同買了套房，產(chǎn)權證上寫了夫妻兩人的名字，現(xiàn)在想在澄邁房產(chǎn)證上去掉丈夫的名字。

2.澄邁房產(chǎn)吐槽哥教你處理方式更正登記：

共同到房管局提交夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料辦理即可。（此舉夫妻間加名去名流程相對簡單，而且免征契稅、個稅、增紙稅。）

【再者是夫妻以外的人加名、去名】

1.澄邁房產(chǎn)吐槽哥再給你假定三個情景：

情景1父母子女間加名：你想把自己名下 89 平的海南房子加上你兒子的名字，兒子名下無房。

情景2兄弟姐妹加名：你跟兄妹一同繼承父母的一套澄邁房產(chǎn)，但澄邁房產(chǎn)證上只寫了你的名字，現(xiàn)在想加上你兄妹的名字。

情景3婚前財產(chǎn)去名：你們是情侶，原本共同買了套房當做婚房，澄邁房產(chǎn)證上寫了兩人的名字，但由于發(fā)生矛盾導致分手，兩人協(xié)商海南房子歸女方，女方又歸還你出資的那一部分，從而澄邁房產(chǎn)證上去掉你的名字。

2.澄邁房產(chǎn)吐槽哥教你處理方式：

可以通過買賣或者贈與的方式。就是說房主把海南房子一半產(chǎn)權贈與或者賣給要加名的人，這樣就能證明海南房子有加名人的份，申請加名才顯得理所應當。（此舉用于父母子女間、兄弟姐妹間、情侶間加名、去名）

【那么說到這，贈與和買賣有什么區(qū)別呢？】

1、房屋贈與

2、房屋買賣轉

【注意案例】：

比如上述夫妻以外的人加名、去名情景2：

你想通過買賣的方式把兄妹的名字加上，但是兄妹名下有一套海南房子，若當?shù)貙嵭姓J房認貸政策，妹妹貸款買的那部分澄邁房產(chǎn)就會算二套房，首付要高出不少。

【所以注意澄邁房產(chǎn)證加名、去名的某些事項】

醉后澄邁房產(chǎn)吐槽哥再啰嗦一句，具體辦理澄邁房產(chǎn)證加名，取名在時，不同的地方可能會有差異，所以你可以事先詢問當?shù)胤抗芫郑羰巧婕暗蕉嗳水a(chǎn)權的海南房子，醉好可以咨詢律師，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。

澄邁樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，周邊餐飲有川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)。

2、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，生活配套有老邊餃子館(1.5公里)、白蓮鵝飯店(4公里)、川香園(5公里)洪都購物中心(3.5公里)、升升百貨(3.5公里)、家家旺超市(3公里)、駿群超市(4公里)。

3、珠江澄品： 均價12000元/㎡，珠江澄品位于?？谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處，

4、金手指·環(huán)城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號位于海口市繞城高速老城路口，周邊商場有洪都購物中心 (3公里)第三時間商業(yè)街 (1.8公里)手拉手超市 (3.2公里)。

5、南亞·四季春城： 均價5000元/㎡，南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，容積率1.57。

6、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，物業(yè)費1.60元/平米/月。

7、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，周邊商場有家家旺超市 (2.7公里)蘇寧易購 (1.8公里)好運來超市 (1.6公里)老城第三時間商業(yè)城 (670米)。

8、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，生活配套有金江影劇院、文化廣場。

9、銀海天誠： 均價13000元/㎡，位于澄江北路127號。

10、四季康城二期尚域世家： 均價16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處，綠化率35%。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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