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離婚后房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù) 海南澄邁縣樓盤，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該澄邁縣房產(chǎn)贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)贈與的書面合同,即贈與書,表明澄邁縣房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是被贈與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該澄邁縣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋權(quán)證、贈與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到澄邁縣房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請書、原澄邁縣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.贈與人將澄邁縣房產(chǎn)交付給被贈與人。

離婚后澄邁縣房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就澄邁縣房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實(shí)意愿。

2.遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請澄邁縣房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、澄邁縣房產(chǎn)證、澄邁縣房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5.領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新澄邁縣房產(chǎn)證。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁樓盤，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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