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二手房交易流程， 澄邁房產網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

以下將對海南二手房交易流程進行規(guī)定，主要包括以下步驟：

一、買賣雙方要進行溝通和了解，對對方的身份證件、澄邁房產證件、基本情況予以查實。買賣雙方通過協(xié)商，在雙方真實意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，合同內容要對雙方的信息、房屋的情況予以細致的描述。

二、雙方共同向澄邁縣房地產交易管理部門提出申請，提交澄邁房產管理部門要求的一些材料或是書面證明。經過管理部門查驗符合條件的，將準予辦理過戶手續(xù)，否則禁止上市交易。

三、根據(jù)相關的稅收規(guī)定，繳納相關的澄邁房產稅。

四、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在澄邁縣房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，海南買房憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。如果是貸款購買的房屋，銀行還要審核海南買房的信用狀況，對雙方交易的澄邁房產進行評估，然后批準海南買房的貸款，在海南買房領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

五、雙方履行完手續(xù)后，完成了產權的轉移手續(xù)，繳納了所應繳房款和物業(yè)費，就可以獲得該澄邁房產。

以上就是海南二手房交易流程及注意事項的詳細介紹。

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