購房威信：18089828470

契稅以合同時間還是房產(chǎn)證時間，契稅如何計算， 海南房產(chǎn)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

澄邁縣買房是咱們國人的大事，與人們的生活息息相關(guān)，但是澄邁縣買房有很多的注意事項，其中就包括繳稅的問題，契稅就是澄邁縣買澄邁縣房子需要繳納的一種稅種。契稅，是一種在土地使用權(quán)處分中以不動產(chǎn)為征稅對象的財產(chǎn)稅。契稅是如何繳納的呢？契稅以合同時間還是澄邁縣房產(chǎn)證時間呢？

辦理澄邁縣房產(chǎn)證時繳納契稅

一般都是辦理澄邁縣房產(chǎn)證的時候去審批核心繳納契稅。澄邁購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂澄邁購房合同時，開發(fā)商一般都會代收澄邁縣房產(chǎn)交易契稅并上交稅務部門。

房屋契稅納稅人應當自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的稅務征收機關(guān)進行納稅申報，并在征稅機關(guān)規(guī)定的的時間內(nèi)履行繳稅義務。

契稅申報所需材料：商品房買賣合同；屋測量報告表或?qū)崪y平面圖；澄邁購房人身份證明，委托他人代辦的須提供委托書（留審原件）及代辦人身份證明。銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或澄邁購房款收據(jù)。

契稅計算方法

契稅計算方法：澄邁新房契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：澄邁新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；澄邁二手房應納稅額＝澄邁二手房稅率×海南房地產(chǎn)評估價。

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。澄邁縣房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。

澄邁縣房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的澄邁新房契稅也需要3％。

納稅是每個公民的義務，依法繳納契稅是每個澄邁縣買房者的責任，對于納稅責任我們不能逃避，如果逃避納稅責任可能導致背負法律責任。小編對于契稅是如何繳納的呢和契稅以合同時間還是澄邁縣房產(chǎn)證時間兩個問題的答案就是上述內(nèi)容了，希望能對您有所幫助！

澄邁樓盤排行

1、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，容積率1.5。

2、泉傾天下： 均價10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、盈濱綠生花園： 均價12000元/㎡，盈濱綠生花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、冠永鳳凰城： 均價暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，物業(yè)公司是海南家麗物業(yè)服務有限公司。

5、福山湖畔： 均價5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風情鎮(zhèn)，周邊娛樂有福山咖啡文化風情鎮(zhèn) (7.5公里)。

6、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于美錦灣，開發(fā)商是海南瓊珠海岸實業(yè)開發(fā)有限公司。

7、嶺秀金江： 均價9800元/㎡，嶺秀金江位于澄邁金嶺生態(tài)區(qū)，

8、四季春城5期不老泉： 均價5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，綠化率38%。

10、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 均價10000元/㎡，福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風情鎮(zhèn)福湖路8號，周邊娛樂有福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

打折威信：1808⒐⒏2847O

澄邁二手房指南：契稅以合同時間還是房產(chǎn)證時間，契稅如何計算，此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/161086.html