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提取公積金算不算公積金貸款次數(shù) 海南澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

提取公積金不算公積金貸款次數(shù)，提取和貸款是兩個(gè)不同的行為。影響貸款次數(shù)的是公積金繳存人用公積金貸款澄邁買房的情況才算。根據(jù)規(guī)定，公積金貸款澄邁買房只能使用兩次，購(gòu)買第三套房不能申請(qǐng)公積金貸款。

借款人及配偶公積金貸款(包括但不限于市直中心和省直中心的)次數(shù)均不得超過(guò)2次(含)，即只要夫妻一方存在公積金貸款記錄2次及以上的，職工家庭不能再申請(qǐng)公積金貸款?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的，夫妻各算1次貸款記錄，即主借款人和作為公積金貸款共同借款人的配偶各算1次貸款記錄，但配偶在貸后與主借款人形成夫妻關(guān)系作為共同還款人加入公積金貸款的，則該筆公積金貸款不算入配偶的貸款次數(shù)。

如果職工及配偶婚前各使用過(guò)1次公積金貸款，職工家庭還可再申請(qǐng)1次公積金貸款。若職工和配偶其中一方使用過(guò)2次及以上公積金貸款，那么職工家庭則不能再申請(qǐng)公積金貸款。

1、申請(qǐng)：貸款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的澄邁縣購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、初審：住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同：當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

澄邁樓盤推薦

1、翔奧公館： 均價(jià)7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，醫(yī)院配套有澄邁人民醫(yī)院；

2、美倫水岸花園： 均價(jià)12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁。

3、歐洲城邦： 均價(jià)15000元/㎡，歐洲城邦位于歐洲城邦，開發(fā)商是海南中東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、玉海金華： 均價(jià)15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，樓盤亮點(diǎn)，玉海金華是盈濱半島二線海景房，玉海金華采用西班牙建筑風(fēng)格和東南亞熱帶風(fēng)情園林，綠化覆蓋率超過(guò)60%，還有中心活動(dòng)廣場(chǎng)，兒童活動(dòng)中心，水系亭臺(tái)景觀，泳池、溫泉泡池等。。

5、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是。

6、金典心城： 均價(jià)11000元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)。

7、中華坊： 均價(jià)22000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號(hào)（生態(tài)軟件園對(duì)面）。

8、菏建·海景灣： 均價(jià)13500元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路。

9、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，周邊商場(chǎng)有金長(zhǎng)城超市(2公里)百佳匯超市(2.3公里)金果商行(1.8公里)駿群超市(1.1公里)。

10、藍(lán)山湖： 均價(jià)12000元/㎡，藍(lán)山湖位于海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

澄邁獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，澄邁是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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