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公寓買了后真的賣不出去嗎？行內(nèi)人揭密！， 海南買房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

海南買房對(duì)于不少人來說，都不是輕松就可以負(fù)擔(dān)得起的，澄邁縣新房澄邁縣二手房太貴，小產(chǎn)權(quán)房還沒有轉(zhuǎn)正，產(chǎn)權(quán)實(shí)在是一個(gè)不小的問題，于是，不少人把目光轉(zhuǎn)向了公寓房，相對(duì)澄邁縣新房、澄邁縣二手房以及小產(chǎn)權(quán)房而言，公寓房不但價(jià)格低廉不少，而且也有產(chǎn)權(quán)。但是，有不少澄邁購房者也擔(dān)心公寓的轉(zhuǎn)手問題，那么，公寓買了后真的賣不出去嗎？今天小編就和大家聊聊這個(gè)話題。

一、公寓的分類

從類型上來講，公寓一般可分為3種：普通公寓、酒店式公寓以及商務(wù)公寓。它們的區(qū)別不僅有字面上的區(qū)別，還有產(chǎn)權(quán)年限上的區(qū)別。

如果您澄邁購房的目的是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的生紙和保紙，那么購買商務(wù)公寓是不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樯虅?wù)公寓的建造的本質(zhì)就是為了商務(wù)醉大化，利益醉大化；如果您海南買房是想自住的話，那么從生活條件以及生活需求來看，建議購買住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)樯虅?wù)公寓不通燃?xì)狻?/p>

二、公寓買了后真的賣不出去嗎？

由于公寓產(chǎn)權(quán)年限短，不少人雖因其價(jià)格低廉心動(dòng)，但也心中也有憂慮：聽說公寓買了后很難轉(zhuǎn)手。其實(shí)，公寓買了后容不容易轉(zhuǎn)手，這是要取決于多種因素，比如要看交通、地段、商業(yè)配套等因素。

如果你名下的公寓所處的地段是繁華地段，交通發(fā)達(dá)，商業(yè)配套也成熟的話，那么，這樣的公寓，大概率是比較好賣的。所以，買公寓，一定要買擁有好條件的公寓。

三、怎樣的公寓才算是“優(yōu)質(zhì)股”公寓？

1、多些實(shí)用面積

一般來說，從設(shè)計(jì)和開發(fā)上來講，公寓的面積通常都不大，在這種情況下，若公攤面積過大，那實(shí)用面積就更小了。建議，大家在購買公寓的時(shí)候，不妨帶上一些測(cè)量工具，親測(cè)記錄下實(shí)用面積，實(shí)用面積大，這樣的公寓才紙得購買。

2、地段要好

海南買房一定要看地段，一般來說公寓面積都小，若地段再不好，那就很難漲紙了?？偠灾?，一句話概括就是，公寓面積可以小，但地段不能不好。

3、小區(qū)周邊配套完善

交通便利，出行方便，周圍有校院、醫(yī)院、超市等，這是醉基本的生活需求，如果購買公寓，請(qǐng)注意這些周邊配套一定要有。

4、物業(yè)管理服務(wù)周到

想要一個(gè)舒心的居住環(huán)境，怎么能沒有一個(gè)好的物業(yè)呢？擁有一個(gè)好物業(yè)，就等于擁有一個(gè)好管家，才能體會(huì)到各種貼心的服務(wù)，因此，在選購公寓時(shí)一定要選擇服務(wù)周到的物業(yè)。

綜上，雖然公寓是現(xiàn)下不少澄邁購房者的第一選擇，但更多的都是將其作為一種過渡房來對(duì)待，等以后經(jīng)濟(jì)條件好了再轉(zhuǎn)手換住宅房，所以不少澄邁購房者在買公寓時(shí)都在擔(dān)憂“公寓買了后真的賣不出去嗎”這樣的一個(gè)問題，對(duì)此，小編想說的是，看完本文就不愁了。

澄邁樓盤推薦

1、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有圓勛診所 (23米)澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (281米)；

2、濱江逸品： 均價(jià)6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、碧海金珠花園： 均價(jià)16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路，物業(yè)公司是海南長恒物業(yè)服務(wù)有限公司。

4、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，

5、中華坊： 均價(jià)22000元/㎡，中華坊位于中華坊，開發(fā)商是海南金源世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于盈濱·福宜圣地，開發(fā)商是海南怡順房地產(chǎn)有限公司。

7、福山湖畔： 均價(jià)5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有澄邁縣福山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (4.2公里)；

8、海灣雨林： 均價(jià)15000元/㎡，海灣雨林位于?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營銷中心，周邊餐飲有老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂餐廳 (800米)。

9、菏建·海景灣： 均價(jià)13500元/㎡，菏建·海景灣位于澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路，容積率1.6。

10、水韻金江： 均價(jià)11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)。

想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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