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到底怎樣計算房屋面積,你真的知道嗎?, 海南澄邁縣買房,年紀(jì)越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南澄邁買房。
中國人的傳統(tǒng)觀念里,有了海南房子才叫有了家,所以海南購房對于我們大家來說,可謂是一個安家的過程,一個海南房子的大小關(guān)系著我們生活質(zhì)量,面積大的海南房子我們當(dāng)然在里面居住的舒服,相反來說面積小的海南房子難免擁擠,今天小編就問大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋面積的相關(guān)信息,看看房屋面積到底是怎樣計算的!
房屋面積怎么算?
房屋面積不僅僅是字面上的面積,我們在看房選房時,就需要計算面積,這時候,大家要做到心里有數(shù),那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅,但是大多數(shù)的海南房子都是單層建筑,只按一層的面積計算,包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的海南房子,那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。
房屋面積的分類有哪些?
1、建筑面積
建筑面積是我們大家日常生活中常見的,大部分人口中所說的或者所看見的房屋建筑都是建筑面積。建筑面積指的是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
2、套內(nèi)建筑面積和使用面積
一般來說我們對海南房子居住的感覺醉準(zhǔn)的是套內(nèi)使用面積,套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成,分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。使用面積指的是海南購房者所買的房屋內(nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照房屋內(nèi)墻面水平投影計算。套內(nèi)建筑面積越大,房屋面積的使用率越高。
3、共有建筑面積
大家所常說的公攤面積其實就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積,例如電梯間、樓里的電纜管道井、樓梯、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
4、預(yù)測面積與實測面積
在現(xiàn)實生活中常常會發(fā)生這樣的事情,在購買期房時候,銷售人員會按照你所選的戶型,根據(jù)建筑圖紙預(yù)測一個大概面積,但是當(dāng)海南房子真正建成后,你會發(fā)現(xiàn)面積有變化,和預(yù)測時候的面積不一樣,因為建筑完成后設(shè)計人員會實地去測量一個準(zhǔn)確面積,這時候大家就要按照準(zhǔn)確的面積去繳納海南房子費用。
5、產(chǎn)權(quán)登記面積
我們買完海南房子接下來就要去辦理澄邁縣房產(chǎn)證,而在產(chǎn)權(quán)證上也會有一個面積說明,這個就是產(chǎn)權(quán)登記面積,一般是按照實測面積來登記,這個也是在進(jìn)行房屋二次交易的時候?qū)τ诿娣e的說明。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋面積的相關(guān)信息了,很多海南購房者在海南買房的時候都有這樣的疑惑,為什么我房間里的實際使用面積和澄邁縣房產(chǎn)證上的面積不一樣,其實房屋面積的計算是有一定的方法的,如果您也在為房屋面積的問題困擾,希望小編總結(jié)的這些關(guān)于房屋面積的知識能夠為你帶去幫助。
澄邁縣買房優(yōu)勢:海南澄邁樓盤,中國長壽之鄉(xiāng),富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離??诮瑳]城市的喧囂但能享受城市的便利,十分適合養(yǎng)老。
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