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定金退還的這些技巧，你到底知道多少？， 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

“定金”這個(gè)名詞相信有過(guò)澄邁購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人都聽(tīng)過(guò)，當(dāng)我們看見(jiàn)自己心儀的澄邁房子，頭腦一熱很多時(shí)候都會(huì)選擇交一些定金，可事后經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析覺(jué)得這個(gè)澄邁房子不是很適合自己，這時(shí)候想要退還定金，但是，定金可不是說(shuō)退就能退的，定金退還的這些技巧你到底知道多少？別著急，趕快跟小編來(lái)了解一下吧。

定金退還小技巧有哪些？

1、與賣(mài)家協(xié)商

如果在選房時(shí)候發(fā)現(xiàn)澄邁房子不是自己心儀的那種，澄邁房子不要買(mǎi)了，但是還行把定金拿回來(lái)，先找商家說(shuō)明情況，新平氣和的跟商家指定具體的解決辦法，商量退還定金多少的問(wèn)題。無(wú)論你購(gòu)買(mǎi)的是海南新房還是從個(gè)人手里買(mǎi)的澄邁二手房，既然決定自己不要這個(gè)澄邁房子了，要第一時(shí)間的跟房主或是商家進(jìn)行通知，想要退回定金都應(yīng)該先想到的是告知賣(mài)家，讓賣(mài)家有一個(gè)心理準(zhǔn)備，這樣就避免了很多麻煩。也給商家或是賣(mài)家一個(gè)交代。

2、超出合同時(shí)間

大家都知道，澄邁縣買(mǎi)房時(shí)簽訂合同是關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，當(dāng)大家選到心儀澄邁房子的時(shí)候就要和買(mǎi)家簽認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，如果在認(rèn)購(gòu)合同書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)，因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂澄邁購(gòu)房合同，這時(shí)是需要退還定金的，因此大家在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，一定要規(guī)定好簽訂合同的具體時(shí)間，就比如具體到某年某月某時(shí)。一定不要超出時(shí)間，避免造成麻煩。

3、請(qǐng)法律援助

澄邁縣買(mǎi)房者大部分都會(huì)遇到退定金時(shí)候和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生金錢(qián)糾紛，開(kāi)發(fā)商不按之前所簽訂的協(xié)議來(lái)退還定金，那么請(qǐng)大家先不要著急，這時(shí)候醉先做的是讓自己冷靜下來(lái)，不要激動(dòng)，控制自己的情緒，如果沒(méi)有別的辦法，我們就拿法律的武器來(lái)保護(hù)自己，只要你在交納定金的時(shí)候簽訂了定金協(xié)議的，并且我們都是按照協(xié)議里的執(zhí)行，其他的就交給法律來(lái)判決。

4、開(kāi)發(fā)商售房手續(xù)不正規(guī)

如果開(kāi)發(fā)商和澄邁購(gòu)房者耍無(wú)賴，大家就要請(qǐng)律師來(lái)為我們審核一下開(kāi)發(fā)商的手續(xù)，看看是否具備銷(xiāo)售澄邁房子，我們可以根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果我們購(gòu)買(mǎi)的商品房，不符合規(guī)定，就算已經(jīng)交付了定金也是不生效的，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件把定金退還給我們。

5、由于不可抗力因素

老話里有講：天有不測(cè)風(fēng)云，房屋買(mǎi)賣(mài)交易能順利進(jìn)行自然是好事，但遇到一些意外情況也不是不可能的，比如：澄邁購(gòu)房被限制，貸款澄邁購(gòu)房首付比例增加等等。這些都是我們無(wú)法預(yù)知的，如果這些政策突然出臺(tái)，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，那么作為賣(mài)家或是開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該無(wú)理由退給我們定金。

關(guān)于定金退還的一些小技巧小編就問(wèn)大家介紹到這里了，購(gòu)置澄邁房產(chǎn)是人生中的大事，我們還要謹(jǐn)慎小心，不要輕易的去交定金，畢竟定金不是說(shuō)退就能退的，一旦發(fā)生意外情況需要退定金，那么這些技巧就能幫上你，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟诂F(xiàn)實(shí)生活選房的時(shí)候帶去幫助。

海南澄邁新房。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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