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房貸的還款方式有幾種？房貸還款時要注意什么？ 海南澄邁房地產，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

現在在辦理時澄邁縣購房這件事時，大多數人都會用到貸款，貸款的出現頻率現在也是越來越高，有一點相信大多數人都知道，那么就是貸款使用完后要每月按時去還款，還款的流程可不簡單，而且方式也很多用，那么就會有人問到了，房貸的還款方式有幾種？房貸還款時要注意什么？

房貸的還款方式有幾種？

1、固定利率還款

固定利率房貸醉大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。

2、采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。

3、以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。

4、自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

房貸還款時要注意什么？

1、按期償還貸款的本息，不能提供虛假的文件或資料，在未經銀行同意的情況下，不得私自將設為抵押或質押的財產或權益出售、轉讓、贈與、拆遷或重復抵押。不得擅自改變貸款用途，挪用貸款，具有配合銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查的義務，不能同其他法人或經濟組織簽訂有損銀行權益的合同或者協(xié)議。

2、保證人違反保證合同或者喪失了承擔連帶保證責任能力；抵押物遭到意外損毀不足以全部償還貸款本息；質物明顯減少而影響貸款人實現質權。如果出現以上三種情況，借款人必須按照貸款銀行的要求重新落實新保證或新抵押（質押）。借款人在征得貸款銀行同意后，可以按照相關規(guī)定提前還款（部分或全部），貸款銀行根據實際還款的期限和數額計收貸款利息。

3、當借款人死亡或者法律上宣布死亡或者失蹤時，貸款的償還人改為其財產的合法繼承人，而擔保人需要繼續(xù)擔保至合同解除。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸的還款方式有幾種？房貸還款時要注意什么的總體介紹，房貸的還款方式現在還是很多樣的，而且不同的方式再進行操作時辦理流程也都不同，這點大家也一定要記住才行，再進行房款的選擇時，一定要將自己的各個因素都考慮進去。

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