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個人出租住房要繳稅嗎？ 海南澄邁購房，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近日，搜狐焦點記者從相關(guān)部門獲悉，從今年12月1日起，個人（含外籍個人、華僑、港澳臺同胞）將湖南省范圍內(nèi)自有或租入住房出租給承租人，并取得租金或者其它經(jīng)濟利益所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

為了進一步規(guī)范個人出租住房的個人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，湖南省轄區(qū)內(nèi)個人出租住房個人所得稅征收采取據(jù)實征收和核定征收兩種征收方式。

納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房采取據(jù)實征收方式計算應(yīng)納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除住房租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的實際修繕費用，以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

納稅人出租（轉(zhuǎn)租）住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算住房租賃成本費用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額,具體適用比例由各市州稅務(wù)局確定。

應(yīng)納稅額的計算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率

個人出租住房減按10%的稅率征收個人所得稅。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣樓盤，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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