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房屋抵押貸款怎么申請 澄邁樓盤，澄邁房價(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：首先貸款之前要先找一個(gè)合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般都會(huì)選擇銀行。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，提交貸款資料，所有貸款機(jī)構(gòu)基本上是相同的。

3、等待審核：海南購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會(huì)根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核。

4、澄邁縣房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費(fèi)，不同的評估機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用不同。

5、簽貸款海南購房合：接下來就是簽訂貸款合同的時(shí)候了，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

6、辦理抵押登記：由于海南購房者利用的是澄邁縣房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，澄邁縣房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時(shí)間了，一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久，正常情況下等個(gè)半個(gè)多月，抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來了。

1、年齡在18-65歲。

2、一般房屋抵押貸款額度為澄邁縣房產(chǎn)評估價(jià)格的70%左右。

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶醉長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡醉高不能超過65）。

4、房齡醉高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)。

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%。

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、醉好每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)。

7、個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

8、目前銀行可接受的澄邁縣房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、其他材料證明。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁二手房，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是海口市西海岸的延長帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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