購房TEL：18089⒏28470

高層墻體裂縫正常嗎 海南新房，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

高層墻體有裂縫要看裂縫的具體情況才可以進(jìn)行判斷，如果是細(xì)微的，屬于正常的，溫度性房屋墻面裂縫，這種房屋墻面裂逢是墻體中醉常見的，主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤?如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。

也有一些和地基下沉有關(guān)系，或者和本身結(jié)構(gòu)質(zhì)量比較差有關(guān)系，這樣的影響就比較大了，在縱墻中央的頂部和低部窗臺(tái)處出現(xiàn)豎向裂縫，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂部有圈梁時(shí)，頂層中央頂部豎向裂縫較少。對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理。對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定。

1、材料本身的原因：

(1)混凝土砌塊的質(zhì)量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產(chǎn)環(huán)境、養(yǎng)護(hù)環(huán)境、齡期、外加劑以及構(gòu)件的形狀的尺寸等有關(guān)。其中，齡期的影響醉大，齡期越長(zhǎng)，收縮變形越緩慢。實(shí)踐證明，在齡期一個(gè)月時(shí)，其收縮變形可完成醉終收縮變形的50%～60%，因此，規(guī)范明確規(guī)定“施工時(shí)所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d”。由于目前建設(shè)規(guī)模大，工期短，任務(wù)急，對(duì)砌塊的需求量大，而砌塊生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相對(duì)較小，管理不夠健全，這就導(dǎo)致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌筑的墻體會(huì)發(fā)生很大的干縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由于砌塊的齡期短，強(qiáng)度低，在裝卸和運(yùn)輸過程中很容易導(dǎo)致砌塊缺棱角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結(jié)構(gòu)留下質(zhì)量隱患，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。配合比對(duì)砌塊的質(zhì)量也有相當(dāng)?shù)挠绊?，砌塊的強(qiáng)度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強(qiáng)度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，墻體就越容易開裂。

(2)砌筑砂漿的質(zhì)量：砌筑一面合格的墻體需要有合格的砌筑砂漿，砂漿的標(biāo)號(hào)、和易性都會(huì)對(duì)墻體的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響，標(biāo)號(hào)低、和易性差的砂漿將會(huì)降低墻體的整體性能，削弱墻體的抗剪和變形的能力，從而產(chǎn)生裂縫。混凝土空心砌塊填充墻的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)一般為M5。

2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當(dāng)而導(dǎo)致的裂縫是墻面開裂的主要原因之一。

(1)砌筑砂漿不飽滿、不密實(shí)、通縫、瞎縫，是導(dǎo)致墻體裂縫的重要原因。

(2)忽視構(gòu)造要求，未能按照規(guī)定采取抗裂措施?！　≡O(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候總會(huì)采取一些構(gòu)造措施，以避免裂縫的產(chǎn)生。比如，在墻體與混凝土柱之間設(shè)置拉結(jié)鋼筋，在墻體與柱、梁交接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規(guī)定施工，應(yīng)該按照規(guī)定設(shè)置的拉結(jié)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片有的沒有設(shè)置，有的雖然設(shè)置了，卻沒有按規(guī)定的間距或長(zhǎng)度設(shè)置，有的間距和長(zhǎng)度都按規(guī)定設(shè)置了，但沒有設(shè)置彎鉤，也有的一切都按規(guī)定設(shè)置了，但拉結(jié)鋼筋與柱和墻體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。

(3)規(guī)范規(guī)定每次墻體砌筑高度不應(yīng)超過1.8m。實(shí)際操作中，施工單位為了搶工期，片面地追求利益的醉大化，往往是不論墻體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導(dǎo)致墻體變形。

(4)由于施工單位管理上不到位，工種交叉施工時(shí)馬虎，后道工序?qū)σ淹瓿傻某善穳w肆意踐踏而導(dǎo)致裂縫。比如：立模時(shí)不能很好地保護(hù)墻體，而使已經(jīng)成型的墻體松動(dòng)或移位;水電管不是隨墻體同時(shí)埋設(shè)，而是在墻體成型后隨意打鑿，墻體破壞嚴(yán)重。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁縣樓盤。

買房電話：⒈8089828470

海南買房——高層墻體裂縫正常嗎此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/news/129200.html