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海南買房交定金注意事項有哪些？海南買房定金一般交多少？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

大部分人的一生當中或多或少的都要經(jīng)歷過一次海南購房，無論是買什么樣的海南房子，十有八九都會遇到賣方要求你去交納定金的事情。對于賣方來說，定金能夠保證他的權(quán)益。所以，大家在交定金的時候一定要謹慎些。那么，澄邁縣買房交定金注意事項有哪些？澄邁縣買房定金一般交多少？

澄邁縣買房交定金注意事項有哪些？

1、交定金時一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。

3、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護

定金的數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過成交價的20％，超過部分無效。例如：澄邁房價500萬元，定金一般在100萬元以內(nèi)，超過部分是無效的。

澄邁縣買房定金一般交多少？

1、定金的數(shù)額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥?/p>

3、債務人履行債務后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權(quán)要求返還定金。

以上即是有關(guān)于澄邁縣買房交定金注意事項有哪些以及澄邁縣買房定金一般交多少的相關(guān)解讀了，希望能夠幫到你。醉后小編提醒大家，在交定金前一定要考慮清楚，不要沖動跟風。雖然錢沒多少，但是如果后期你不想買這套海南房子了，想再把定金退還出來的話，那流程上就十分麻煩了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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