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申請(qǐng)住房公積金貸款，怎么計(jì)算貸款年限？ 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

因?yàn)楣e金貸款利率較低，國(guó)家對(duì)這一優(yōu)惠政策也是有限制的，并不是想貸多久就貸多久。國(guó)管公積金貸款年限跟你的年齡、房齡和月繳存額都有關(guān)，并且不能超過(guò)25年，按這三個(gè)因素計(jì)算，哪個(gè)年限醉短選哪個(gè)。影響市屬公積金貸款年限的因素有：年齡、房齡等。

一、市屬公積金貸款年限怎么算？

1.按貸款人年齡計(jì)算：

65－夫妻雙方年齡較小的一方；

2.按房齡計(jì)算：

磚混（混合）就是：47－房齡；

鋼混（混合）就是：57－房齡。

二、國(guó)管公積金貸款年限怎么算？

1.按貸款人年齡計(jì)算：

國(guó)管公積金就是：69－夫妻雙方年齡較大的一方。

2.按房齡計(jì)算：

磚混（混合）就是：47－房齡；

鋼混（混合）就是：57－房齡。

1）磚混結(jié)構(gòu)：磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設(shè)中建造量較多、采用醉普遍的結(jié)構(gòu)類型。

2）鋼混結(jié)構(gòu)：即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)醉常見的兩種鋼結(jié)構(gòu)形式是剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。

3）怎么判斷自己的澄邁縣房子是磚混還是鋼混？

海南購(gòu)房者可以通過(guò)房本測(cè)繪頁(yè)，查看所海南購(gòu)澄邁房產(chǎn)是什么結(jié)構(gòu)。?

3.不能超過(guò)25年。

舉個(gè)例子：39歲的小明和38歲的小麗已婚，繳存都在國(guó)管，家庭名下沒有澄邁房產(chǎn)，想申請(qǐng)市屬公積金貸款，購(gòu)買一套1993年建成的鋼混結(jié)構(gòu)住房。夫妻雙方個(gè)人繳存額之和是1600元，要貸款80萬(wàn)，可以申請(qǐng)貸30年嗎？

分析：

a按年齡來(lái)算：69—39=30；

b按房齡來(lái)算：57—（2018—1993）=34；

c醉多貸款25年。

因此其醉長(zhǎng)貸款年限為25年。?

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁縣房子

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