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購(gòu)房合同可以辦理貸款嗎？購(gòu)房合同有哪些作用？ 海南澄邁樓盤，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南購(gòu)房者在澄邁買澄邁縣房子的時(shí)候，都是需要和海南購(gòu)房者簽訂相關(guān)的海南購(gòu)房合同的。海南購(gòu)房合同主要起著約束海南購(gòu)房者和開發(fā)商的作用。海南購(gòu)房合同中，明確了開發(fā)商需要交房的日期，開發(fā)商需要承擔(dān)的一系列責(zé)任等問題，都會(huì)涉及到的。那么，下面我們來學(xué)習(xí)一下，海南購(gòu)房合同可以辦理貸款嗎？海南購(gòu)房合同有哪些作用？

海南購(gòu)房合同可以辦理貸款嗎

抵押貸款必須要有海南房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要海南房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到海南房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑海南購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出海南房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，澄邁買房、裝修、買車等都可以。

海南購(gòu)房合同有哪些作用

1、明確違約責(zé)任

為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項(xiàng)約定越詳細(xì)越好，這樣才可以使違約條款落到實(shí)處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間等。

2、明確產(chǎn)生面積差異如何處理

交房時(shí)，套內(nèi)面積縮水是很常見的事。為了保護(hù)海南購(gòu)房者的權(quán)益，海南購(gòu)房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。同時(shí)約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。一般誤差超過3％，可要求退房。

3、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否完善

是否入住就能使用海南購(gòu)房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時(shí)間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)還要約定交房時(shí)無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

4、明確公共設(shè)施能否按期交付

澄邁買房時(shí)，開發(fā)商承諾的停車位、超市、娛樂設(shè)施等各種公共配套設(shè)施，在交房時(shí)很有可能并不能兌現(xiàn)。

以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同可以辦理貸款嗎和海南購(gòu)房合同有哪些作用的相關(guān)內(nèi)容介紹，可見海南購(gòu)房合同也是可以辦理按揭貸款的。澄邁買澄邁縣房子的時(shí)候，都是需要和開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同的，海南購(gòu)房合同的作用還是比較重要的，海南購(gòu)房合同中要明確相關(guān)的違約責(zé)任，明確交房的相關(guān)事宜。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁縣房子

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