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什么是澄邁縣住宅用地？澄邁縣住宅用地有什么用途？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

說(shuō)起土地的用途，人們自然而然就會(huì)想到居住這個(gè)作用，我國(guó)的土地可以分為商業(yè)用地和住宅用地。很多人經(jīng)常聽(tīng)到住宅用地，但是對(duì)此了解的卻不深，而我國(guó)的土地類型又是多種多樣的，所以業(yè)主在澄邁縣買房時(shí)，也需要多多去了解什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地

傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：

城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。

農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。

空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

住宅用地有什么用途？

1、住宅用地具有社會(huì)保障功能

住房制度的市場(chǎng)化大大豐富了住房的種類與數(shù)量，改善了公民的居住環(huán)境，提高了公民生活質(zhì)量。但是，在追求效率的同時(shí)，不能忽略公平。商品房作為一種產(chǎn)權(quán)清晰的私人物品，無(wú)疑具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性，高收入的群體可以很容易進(jìn)入澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)交易獲得自己的澄邁縣房產(chǎn)，但是，因?yàn)槌袚?dān)不起市場(chǎng)高額的海南房?jī)r(jià)，市場(chǎng)也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺(tái)相應(yīng)的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權(quán)”這項(xiàng)醉基本的權(quán)利就難以保障。

2、城市住宅用地市場(chǎng)化增加政府財(cái)政收入

中國(guó)目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導(dǎo)城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財(cái)政收入中占有很大比例，成為推動(dòng)城市化和城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、進(jìn)行城市建設(shè)的重要資金來(lái)源。土地對(duì)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現(xiàn)在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進(jìn)澄邁房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

土地是生產(chǎn)發(fā)展的三大要素之一，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，住宅用地的供給促進(jìn)了城市澄邁房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了城市布局，推動(dòng)了城市化的進(jìn)程。澄邁房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它有很多的前向、側(cè)向、后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、水泥、能源業(yè)，澄邁房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

因此，住宅用地的供給在帶動(dòng)城市澄邁房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也帶動(dòng)了建筑、建材、家具制造、水泥等行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)，還帶動(dòng)了許多澄邁房地產(chǎn)業(yè)的衍生行業(yè)，如澄邁房地產(chǎn)咨詢、中介、金融等服務(wù)業(yè)的繁榮發(fā)展。

住宅用地供應(yīng)政策是土地政策主體從土地供給的層面對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，涉及住宅用地規(guī)劃、住宅用地區(qū)位、住宅用地出讓、住宅用地開(kāi)發(fā)、住宅用地使用管制以及相關(guān)金融政策。

海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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