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公積金貸款海南買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款海南買(mǎi)房流程？ 海南澄邁二手房，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
公積金屬于社會(huì)福利的一種，是我國(guó)國(guó)家對(duì)于萬(wàn)千國(guó)民的優(yōu)惠和福利。公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房流程？被我國(guó)許許多多的年輕人所關(guān)注。這對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是一筆低投入高回報(bào)的利事。對(duì)于他們而言往往工作多年能夠留給自己的可能就是這些政府所代為保管的資金了。
公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房需要什么條件？
一、公積金貸款條件
1、那首先，你必須有你所在城市的居留證或有效身份證。從去年開(kāi)始，在有關(guān)文件的指導(dǎo)下，全國(guó)開(kāi)始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)，以住房公積金管理為核心，您購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，他們?yōu)槟a(chǎn)，并確認(rèn)存款證書(shū)和其他有關(guān)材料，并幫助您申請(qǐng)貸款。
2、要想申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不能申請(qǐng)。一方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款海南購(gòu)房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請(qǐng)住房公積金貸款無(wú)法獲得批準(zhǔn)。申請(qǐng)人要有能力支付部分購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)格，具體比例根據(jù)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定而有所不同，一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)百分之二十。此外，您必須同意申請(qǐng)擔(dān)保貸款。
二、商品房按揭貸款的基本條件
1、相關(guān)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
2、要根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例為30％以上，貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；
3、要同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
4、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
5、海南購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；澄邁縣房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；海南購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房流程？
1、我們借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
2、關(guān)于貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
3、相關(guān)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；
4、我們要具有真實(shí)海南購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該海南購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；
5、對(duì)無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
對(duì)于政策作為一個(gè)國(guó)家的公民，我們要做到不說(shuō)是滾瓜爛熟但是也要能夠了解透徹。在這一過(guò)程中首當(dāng)其沖的就是公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款澄邁縣買(mǎi)房流程？等問(wèn)題。這些問(wèn)題關(guān)注的是老百姓的切身利益，與他們的生活息息相關(guān)，是對(duì)我們生活能夠起到十分巨大的影響的。
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