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交了首付沒簽購房合同可以退房嗎？買房交首付的注意事項(xiàng)？ 海南購房，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買房的過程是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，畢竟其中牽涉的知識點(diǎn)是非常的多，如果只是懂一些皮毛的話，那在海南買房的時(shí)候會很麻煩。海南買房中交首付和簽訂合同是重中之重的事情，所以一定要了解這方面的知識。今天，小編給大家整理了關(guān)于交了首付沒簽海南購房合同可以退房嗎以及海南買房交首付的注意事項(xiàng)的知識，如果你也感興趣，那就接著往下看吧。

交了首付沒簽海南購房合同可以退房嗎？

可以先與開發(fā)商協(xié)商。購海南買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：

1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。

2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。

海南買房交首付的注意事項(xiàng)？

1、核實(shí)開發(fā)商五證。比考慮海南買房交首付簽什么合同更重要的事就是，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證的原件，比較主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款?？辞逵?jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明。除此之外，還要寫清楚所選擇的支付方式。

3、認(rèn)真閱讀合同條款。在簽合同前，一定要認(rèn)真閱讀一遍合同條款，看清條款和你們談好的是不是一樣。而清楚海南買房交首付簽什么合同后，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利。

4、面積確認(rèn)以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比的數(shù)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算澄邁縣房價(jià)款，面積誤差比的數(shù)紙超出3％時(shí)，買方有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

交了首付沒簽海南購房合同可以退房嗎？其實(shí)只要是合同還沒有簽訂的話都是可以退房，一般情況下，海南買房是要簽訂合同才開始算數(shù)的，如果說在這之前都還可以做出改變的。不過為了減少不必要的麻煩，在交首付的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎的考慮清楚。對于海南買房交首付的注意事項(xiàng)要多多了解，這樣才能更加順利的海南買房。

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