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買二手房首付注意事項(xiàng)有哪些?買二手房驗(yàn)房要注意什么? 海南澄邁二手房,越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
海南二手房的價(jià)格要比澄邁縣新房的價(jià)格低很多,所以有些人更愿意購買海南二手房。購買海南二手房存在著極大的風(fēng)險(xiǎn),特別是在付尾款以及首付的時(shí)候,一不留神就容易讓自身的經(jīng)濟(jì)遭受損失。買海南二手房首付注意事項(xiàng)有哪些?這跟簽合同有一定的關(guān)系,除此之外人們還要注意驗(yàn)房的問題,買海南二手房驗(yàn)房要注意什么?
買海南二手房首付注意事項(xiàng)有哪些?
1、如果通過中介公司進(jìn)行交易,中介公司會(huì)愿意出資先為賣方贖證,不過一般會(huì)收取一定的費(fèi)用。
2、屬于買賣雙方自行交易的情況,買方先出資替賣方還清貸款,將產(chǎn)權(quán)證贖出,這筆款做為支付給賣方的首付款,在買賣合同里面約定清楚。
3、通過擔(dān)保公司出資為賣方贖證,同樣也會(huì)收取費(fèi)用,且費(fèi)用會(huì)高于中介公司收取的費(fèi)用。
買海南二手房驗(yàn)房要注意什么?
1、海南購房者要弄清海南二手房首次購買的時(shí)間,如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋,這種澄邁房子則不能買,即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。以此了解房屋還可以使用多久,有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。弄明白原房主出售澄邁房子的原因,如果是因?yàn)槿卞X或澄邁房子多確實(shí)想賣,那么這種澄邁房子可以買;
2、檢查海南二手房的室內(nèi)設(shè)施,房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看,包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品,交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在澄邁房價(jià)里,有了這些東西海南二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢。
3、海南二手房中如果有家具,海南購房者記得把所有家具移開,窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內(nèi)所有的情況都是海南購房者和原房主談澄邁房價(jià)的基礎(chǔ),東西好則價(jià)格高,看看地面情況,有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關(guān)上,關(guān)上隔音效果怎么樣,窗臺(tái)有沒有水漬,門如果東西有損壞需要海南購房者自己掏錢維修的,價(jià)格上自然有所降
4、除了房屋自身,海南購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用,以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證,防止過戶后出現(xiàn)糾紛。
買海南二手房驗(yàn)房要注意什么?購買海南二手房,人們醉擔(dān)心的就是買到不紙錢的澄邁房子,這樣的澄邁房子不僅住得不舒服,還會(huì)影響到以后的生活。所以在付首款之前,買家醉好去做實(shí)地考察,這樣才能夠避免賣家弄虛作假。買海南二手房首付注意事項(xiàng)有哪些?付首付醉重要的就是錢款的去向!
澄邁買房優(yōu)勢(shì):澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán),一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán),這里的樓盤靠近城區(qū),生活便利,同時(shí)價(jià)位較低;另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán),其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處,這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì),有著更適合度假的環(huán)境。,海南澄邁縣購房
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